रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक के अनुसार, दुबई का आवासीय संपत्ति बाजार 2026 की पहली छमाही में धीमा हो गया, क्योंकि पश्चिम एशिया में भू-राजनीतिक तनाव के कारण खरीदार की भावना प्रभावित हुई, आवास की बिक्री में साल-दर-साल 16 प्रतिशत की गिरावट आई।जनवरी-जून की अवधि के दौरान आवासीय लेनदेन कुल एईडी 225.7 बिलियन था, जो 2025 में देखे गए रिकॉर्ड स्तर से कम है। हालांकि, बिक्री 2024 की पहली छमाही की तुलना में 15 प्रतिशत अधिक रही, यह दर्शाता है कि बाजार ने महामारी के बाद की अपनी अधिकांश गति बरकरार रखी है।रिपोर्ट के अनुसार, फरवरी और अप्रैल के बीच आवासीय संपत्ति की कीमतों में 4-7 प्रतिशत की गिरावट आई क्योंकि संघर्ष के कारण मांग अस्थायी रूप से कम हो गई। सुधार के बावजूद, दुबई में औसत आवासीय कीमतें H1 2026 में AED 1,900 प्रति वर्ग फुट के आसपास थीं, जबकि एक साल पहले यह AED 1,800 प्रति वर्ग फुट थी।एनारॉक के सीईओ (आवासीय, मध्य पूर्व) आयुष पुरी ने कहा कि गिरावट बाजार के बुनियादी सिद्धांतों में किसी कमजोरी के बजाय मुख्य रूप से भावनाओं के कारण है।पीटीआई के हवाले से उन्होंने कहा, “2026 की शुरुआत में संघर्ष ने दुबई के आवासीय बाजार का उस समय परीक्षण किया जब क्षेत्रीय अनिश्चितता अपने चरम पर थी। इसके बाद के महीनों में, खरीदार गतिविधि लगातार लौट आई, कीमतें लचीली रहीं और मांग को सट्टा गति के बजाय मजबूत संरचनात्मक बुनियादी सिद्धांतों द्वारा समर्थन मिलता रहा।”पुरी ने कहा कि जैसे ही युद्धविराम के प्रयासों में तेजी आई, मांग में सुधार होने लगा, जिससे खरीदारों के बीच विश्वास बहाल करने में मदद मिली।2025: एक रिकॉर्ड वर्ष2026 की शुरुआत में नरम प्रदर्शन के बावजूद, दुबई के आवासीय बाजार में 2025 एक रिकॉर्ड वर्ष था, जिसमें संपत्ति की बिक्री 206,166 लेनदेन में AED 547 बिलियन तक पहुंच गई।अमीरात ने विदेशी निवेशकों को आकर्षित करना जारी रखा, वर्ष के दौरान 150 से अधिक देशों के खरीदारों ने घर खरीदे। खरीदारों में भारतीयों की हिस्सेदारी सबसे अधिक 22 प्रतिशत है, इसके बाद यूके (17 प्रतिशत) और चीन (14 प्रतिशत) के लोग हैं।दुबई ने 2025 में 129,600 से अधिक नए संपत्ति निवेशकों को भी जोड़ा, जो पिछले वर्ष की तुलना में 23 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है, जो इसके आवासीय रियल एस्टेट बाजार में निरंतर वैश्विक रुचि को रेखांकित करता है।
